Khi bắt đầu hành trình xây dựng tổ ấm, các gia chủ thường phải đối mặt với những thách thức và quyết định khó khăn. Những sai lầm thường gặp trong quá trình này không chỉ ảnh hưởng đến kết quả cuối cùng mà còn có thể gây mất mát về thời gian và tài chính. 

1. Không lập kế hoạch chi tiết trước khi xây nhà 

Trong quá trình xây nhà, một sai lầm thường gặp đó là các gia chủ thường không lập kế hoạch chi tiết trước khi bắt đầu. Điều này có thể gây ra nhiều khó khăn trong quá trình triển khai và dẫn đến việc “độn” chi phí không cần thiết.

Nếu không có một kế hoạch chi tiết, gia chủ sẽ dễ bối rối với việc phải bắt đầu từ đâu, làm gì tiếp theo, kiểm soát hiệu quả và tiến độ xây nhà như thế nào… Điều này dẫn đến việc kéo dài thời gian xây dựng, tăng chi phí và tăng nguy cơ xảy ra các vấn đề không mong muốn.

Việc lập kế hoạch xây nhà cũng cần phải thực hiện đúng cách để gia chủ có thể quản lý ngân sách, thời gian và tài nguyên một cách hiệu quả. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp gia chủ theo dõi từng bước công việc một cách rõ ràng.

Cần có một kế hoạch xây dựng chi tiết trước khi bắt tay xây nhà (Ảnh: Nhà 1 tầng 3 phòng ngủ)

Ngoài ra, việc lên kế hoạch chi tiết còn giúp xác định rõ yêu cầu về kỹ thuật, vật liệu và thiết bị cần thiết cho dự án. Bằng cách này, gia chủ có thể kiểm soát tốt hơn quá trình mua sắm và quản lý nguồn lực.

Vì vậy, hãy chắc chắn rằng bạn có một kế hoạch tỉ mỉ từ đầu để tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức trong quá trình xây dựng.

2. Bỏ qua việc kiểm tra pháp lý và các giấy tờ liên quan 

Trong quá trình xây dựng nhà, nhiều người thường có xu hướng lơ là việc kiểm tra pháp lý và giấy tờ liên quan. Đây là một sai lầm lớn có thể dẫn đến nhiều rắc rối và chi phí phát sinh không đáng có trong tương lai.

Các gia chủ cần lưu ý rằng, việc tuân thủ các quy định pháp luật là cực kỳ quan trọng khi xây dựng một ngôi nhà. Nếu bỏ qua việc kiểm tra và tuân thủ các quy định này, gia chủ có thể phải đối mặt với án phạt tiền hoặc buộc phải sửa chữa công trình sau này.

Để có được giấy phép xây dựng từ chính quyền địa phương, gia chủ cần các giấy tờ cần thiết như hợp đồng mua bán, giấy tờ về vị trí xây dựng và các giấy tờ khác liên quan…

Luôn đảm bảo ngôi nhà được xây dựng đúng theo tiêu chuẩn và quy định cho phép 

Hãy kiểm tra pháp lý và thu thập đầy đủ giấy tờ trước khi bắt đầu kế hoạch xây dựng. Điều này sẽ giúp gia chủ tránh những phiền toái không mong muốn và đảm bảo rằng công trình hoàn toàn hợp pháp sau khi hoàn thiện.

Vậy nên, đừng lơ là việc kiểm tra pháp lý và thu thập giấy tờ liên quan trước khi xây dựng. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo rằng công trình tuân thủ đúng các quy định pháp luật.

3. Chọn KTS thiết kế / Nhà thầu thi công không chất lượng

Quyết định chọn nhà thầu hoặc KTS chất lượng là cực kỳ quan trọng để tránh những hậu quả đáng tiếc. Việc lựa chọn nhà thầu không đáng tin cậy hoặc KTS thiết kế “non tay” có thể gây ra nhiều rắc rối và khó khăn trong quá trình xây nhà và việc sử dụng công trình sau này.

Chọn đội ngũ chuyên gia thiết kế và xây dựng không đáng tin cậy có thể dẫn đến sự sai lầm trong lựa chọn phong cách thiết kế, phân bổ công năng và thẩm mỹ trong ngôi nhà. Nhà thầu kém uy tín có thể ảnh hưởng đến chất lượng vật liệu sử dụng, hay thậm chí là vi phạm các quy định xây dựng, gây rủi ro về an toàn cho gia chủ cũng như những người xung quanh.

Thậm chí, nếu công trình không tuân theo các quy chuẩn an toàn và bảo vệ môi trường, gia chủ có thể phải đối mặt với hậu quả nghiêm trọng và chi phí sửa chữa đáng kể trong tương lai.

KTS và nhà thầu chất lượng không chỉ giúp bạn có được không gian sống như ý, mà còn có thể giải quyết những rắc rối khó lường trong quá trình xây nhà 

Do đó, quan trọng nhất là hãy đặt trọng tâm vào việc tìm kiếm đội ngũ chuyên gia uy tín và có kinh nghiệm. Để làm được điều này, bạn cần nắm vững thông tin về các dự án trước đó của nhà thầu hoặc KTS thiết kế, tham khảo ý kiến của khách hàng trước và đánh giá các dự án mà đơn vị thiết kế và thầu đã hoàn thành để biết được chất lượng dịch vụ và khả năng thực sự của họ.

4. Không xác định rõ ngân sách trước khi xây nhà

Việc thiếu dự trù ngân sách hoặc dự trù không rõ ràng sẽ khiến các gia chủ chi tiêu vượt quá khả năng chi trả, khiến công trình có thể xảy ra những sự cố gián đoạn xây dựng không cần thiết.

Lập ngân sách hợp lý cho dự án xây nhà là hạng mục quan trọng và cực kỳ cần thiết để đảm bảo gia chủ luôn kiểm soát được nguồn lực và không bị chi tiêu vượt ngân sách. Nếu biết được hạng mục nào nên đầu tư khoảng bao nhiêu tiền, gia chủ sẽ có thể quản lý chi tiêu một cách hiệu quả, tránh được các rủi ro về tài chính sau này.

Để có thể lập ngân sách xây nhà dự trù, gia chủ cần nắm vững các thông tin cơ bản như: giá vật liệu xây dựng, giá nhân công lao động, giá thuê thiết bị, các khoản thuế, phí có thể phát sinh trong quá trình thi công… Bằng cách tìm hiểu kỹ lưỡng và chắt lọc thông tin từ những nguồn tham khảo uy tín, gia chủ sẽ có được cái nhìn tổng quan về các khoản chi tiêu cần thiết, từ đó tính toán được những chi phí cần chi trả cho kế hoạch xây nhà.

Lập ngân sách dự trù sẽ giúp gia chủ kiểm soát chi tiêu hiệu quả 

Lập ngân sách hợp lý giúp gia chủ kiểm soát chi tiêu và đưa ra những quyết định thông minh về việc sử dụng tài chính. Bạn có thể xác định được những mục tiêu riêng cho từng giai đoạn của dự án và áp dụng các biện pháp tiết kiệm, nâng cao hiệu quả sử dụng tài chính của mình.

5. Bỏ qua việc kiểm soát chất lượng công trình

Bỏ qua việc kiểm soát chất lượng công trình là một sai lầm rất nguy hiểm và có thể gây ra những hậu quả không mong muốn. Để tránh sai lầm này, các gia chủ cần có ý thức kiểm tra công trình xây dựng định kỳ để đảm bảo rằng công trình được thực hiện đúng tiêu chuẩn và yêu cầu về chất lượng khi hoàn thành.

Nếu không thể tự mình kiểm tra, gia chủ có thể thuê đội ngũ giám sát theo dõi từng giai đoạn của công trình, từ khởi đầu cho tới hoàn thành.

Ưu điểm lớn nhất của việc kiểm soát chất lượng công trình đó là khắc phục được các vấn đề nhanh chóng và hiệu quả. Nếu có bất kỳ sai sót hay vấn đề nào xuất hiện, các biện pháp sửa chữa hoặc điều chỉnh có thể được áp dụng ngay lập tức để tránh hậu quả lan rộng.

Thường xuyên giám sát và kiểm tra chất lượng công trình để đảm bảo hiệu quả sau khi đi vào hoạt động 

Tóm lại, những sai lầm phổ biến khi bắt đầu xây nhà, như việc bỏ qua kế hoạch chi tiết, lơ là trong kiểm tra pháp lý, và chọn nhà thầu/KTS thiết kế không chất lượng, đều có thể tạo ra những hậu quả đáng tiếc và tăng chi phí không đáng có.